皆さんは、タワーマンション人気の理由についてご存知ですか。
駅前等の好立地に存在し、外観からは洗練された敷居が高い生活を送っているように思えるでしょう。
そんな魅力的なタワーマンションは、良い点と悪い点の両方を把握して選択することが大切です。
今回は、タワーマンションのメリットとデメリットを解説します。
□タワーマンションが人気の理由とは？
タワーマンションには一度は憧れたという方もいらっしゃるでしょう。
ここでは、タワーマンションが人気の理由を3つ解説します。
ぜひチェックしてみてください。
まず1つ目は、駅前エリアを中心に人気が高いことです。
不動産バブルのように価格が他と比較しても、高すぎる状態は落ち着きつつあります。
特に駅から徒歩10分以内の好立地な場所は人気が高いです。
多少割高になる傾向にありますが、売却する際の価格も値付くずれしにくく、眺望とともに多くの人々の憧れとなっています。
2つ目は、公共環境が充実していることです。
ジムやプールなど住んでいる人の快適さをサポートする設備が多く併設されています。
また、近年では保育園を併設している子育て対策を行っている場合もあります。
それゆえ、公共施設の充実と住みやすさを実現しています。
3つ目は、充実している周辺環境です。
駅をはじめ、大規模な再開発を同時に行っている場合が多く、周辺環境の充実も人気の理由となります。
また、タワーマンションに住むと遠出をしなくなる人も多くいます。
近所に出かけるだけで買い物の施設が近隣にあるため、特別なものでない限り購入できることが魅力でしょう。
□タワーマンションのメリットを解説します！
ここでは実際にタワーマンションに住むメリットについて5つ解説します。
まず1つ目は、眺望が魅力的であることです。
周辺環境に遮るものがないため、遠くの山が見えたり、都市の夜景が一望できたりします。
それゆえ、リビングやベランダからの眺望は他のマンションとは大きく異なります。
昼間は空と一体となるような眺望、夜はお酒を飲みつつ、夜景の眺望と共に過ごす空間は他の住居では得られないでしょう。
2つ目は、セキュリティが万全であることです。
タワーマンションは、入り口やエレベーターは専用のキーを使用して、防犯カメラも完備されています。
それゆえ、厳重にガードされていると言えるでしょう。
通常のマンションよりも空き巣の被害が少ないことからセキュリティ面では大きなメリットがあります。
3つ目は、高層階では虫がいないことです。
高層階に行けば行くほど、害虫がいない環境になります。
低層階にはこのような恩恵はありません。
また、タワーマンションに関しては高い階には飛んでくる鳥も少なく、開放的な生活を味わえるでしょう。
4つ目は、いつでもゴミ出しができることです。
大抵の場合は、地下の部分に分別するゴミ箱がついています。
それゆえ、そこにいつでもゴミ出しすることが可能です。
多忙な社会人や共働き世代を中心にこのサービスは非常に人気です。
5つ目は、住んでいるステータスです。
資産面もしっかりしている点もありますが、自宅からの眺望や開けた窓に日当たりの良い部屋、遮るもののない景色は他の住宅にはないステータスを生みます。
心情面でリッチな生活を体感するとなかなか他の生活には戻れないでしょう。
以上、5つのメリットについて解説しました。
このようにタワーマンションは暮らしやすく魅力的であると言えるでしょう。
□タワーマンションのデメリットを解説します！
タワーマンションは前提として購入代金以外にかかる維持費に注意する必要があります。
入居当初は、このくらいなら支払えると思っている人は多いでしょう。
管理費や修繕積立金が年々値上がりして、10年後には、2倍、3倍の金額になっていることもあるでしょう。
ここでは、2つの維持費を解説します。
まず管理費についてです。
一般的に高層ビルは、エレベーターや階段等の共有部分の面積比が大きいのが特徴になります。
エレベーターをはじめ、コンシェルジェサービスやラウンジなどの共有施設が多いと管理費が高くなる要因になるでしょう。
次に、修繕積立金についてです。
タワーマンション購入後は、通常のマンションと比較して費用がかかります。
それは、超高層建物に使用される設備は高性能なものが多いためです。
タワーマンションに義務づけられている非常用エレベーター等の設備は高性能であることに加えて、更新時期に買い換えるとなると高額な費用が生じます。
以上の2つの維持費が生じてくるため、タワーマンションのデメリットとして把握しておくことが大切です。
□まとめ
今回は、タワーマンションのメリットとデメリットについて解説しました。
タワーマンションは駅近くで公共施設、周辺環境が充実しています。
メリットとデメリットを理解して、タワーマンションを検討してみてください。
この記事を参考にしていただけたら幸いです。
