都心で快適な居住空間を求める方々にとって、タワーマンションは魅力的な選択肢です。
しかし、タワーマンションを購入するにあたり、メリットとデメリットを十分に理解することが重要です。
この記事では、タワーマンションとは、またメリット・デメリットについても解説するので、ぜひ参考にしてみてください。
□タワマンとは？
タワーマンション、一般には20階以上の超高層マンションを指します。
この分類は、建築基準法20条1項一号に基づき、60メートルを超える建築物、すなわち約20階以上の建物をタワーマンションと定義しています。
そのため、タワーマンションは通常のマンションよりもはるかに高い層に位置し、都市のスカイラインを形成する重要な要素となっています。
また、タワーマンションの構造は、耐火性能や避難安全性に優れていることが特徴です。
国土交通大臣の認定を受けるため、その建設には安全性への高い配慮が必要です。
また、100メートル以上の高さを持つタワーマンションには、緊急時の避難を考慮してヘリポートの設置が規定されています。
これらの厳格な安全基準により、タワーマンションは耐震性に優れ、安全な居住空間を提供します。
□タワマン室内のメリット
タワーマンション、通称タワマンの室内からの眺望の素晴らしさ、日当たりの良さ、虫が侵入しにくい環境などのメリットについて、具体的に掘り下げていきましょう。
＊部屋からの眺めが素晴らしい
タワマンの最大の魅力の1つは、その高層階からの圧倒的な眺望です。
地上数十階からの景色は、戸建てや一般的な低層マンションでは味わえない特別なものです。
例えば、都心部のタワマンでは、夜景が一望できるのはいうまでもなく、昼間も遠くの山々や海、市街地のパノラマを楽しめます。
また、タワマンの多くは大きな窓が特徴で、外の景色を存分に楽しめる設計になっています。
＊日当たりが良い
タワマンは、その建築構造上、日当たりの良さも顕著な特徴の1つです。
多くのタワマンは低層階でも比較的高い位置に部屋が配置されているため、周囲の建物に遮られることなく、豊富な自然光を享受できます。
この結果、室内は明るく開放的な雰囲気に包まれ、心地よい居住空間を提供します。
さらに、広々とした敷地を持つタワマンでは、隣接する建物による日照の遮蔽も少ないため、日中の時間帯でも太陽光を十分に感じられるでしょう。
＊虫の侵入が少ない
タワマンのもう1つのメリットは、虫が侵入しにくい環境です。
一般的に虫は地面や低い場所に生息しやすいため、高層階にあるタワマンの部屋では虫の侵入リスクが格段に低くなります。
強風が吹く高層階では、虫が自力で飛んでくることはほとんどなく、建物の高気密設計により外部からの隙間も限りなく少ないのです。
さらに、内廊下方式を採用しているタワマンでは、廊下が室内になっており、虫が侵入しやすい屋外の廊下とは異なり、室内への虫の侵入がほとんどないというメリットがあります。
これらのメリットからもわかるように、タワマンに住むことで都市部での生活がより快適になるでしょう。
□タワマンのデメリット
タワマンのデメリットとしては、以下が挙げられます。
1つ目は、エレベーターが混雑することです。
タワーマンションでは、エレベーターが主要な移動手段です。
特に、朝の時間帯は混雑が予想され、待ち時間が長くなることがあります。
これに対する対処法としては、朝のスケジュールを見直し、混雑を避ける時間帯に移動することが有効です。
2つ目は、地震時の揺れやすさです。
タワーマンションは制震や免震構造を採用しているため、地震時には他の建物よりも揺れを感じやすくなります。
これは構造上の必要性であり、建物の安全性を高めるためです。
3つ目は、高層階の洗濯物問題です。
高層階での洗濯物干しは、風の影響で困難です。
多くのタワーマンションでは、バルコニーでの洗濯物干しを規約で禁止しています。
この問題を解決するためには、室内干しや乾燥機の利用が一般的です。
また、一部のタワーマンションでは、コンシェルジュサービスを利用してクリーニングに出せる場合もあります。
4つ目は、管理費の高さです。
タワーマンションは共用施設やサービスが充実しているため、管理費が高めに設定されています。
これは、快適な生活環境と安全性を確保するための必要経費と考えられます。
管理費の詳細を理解し、それに見合ったサービスが提供されているかを検討することが重要です。
タワーマンションには、高層からの絶景や快適な居住環境といった魅力がありますが、同時にいくつかのデメリットも存在するため、注意しましょう。
□まとめ
この記事では、タワーマンションの室内に関するメリットとデメリットについて開設しました。
タワーマンションに住むことは、都心での生活を豊かにする選択肢の1つです。
しかし、その魅力を最大限に享受するためには、メリットとデメリットの両面をしっかりと理解し、それぞれに対する準備を整えることが重要です。
この記事が、タワーマンションの購入を検討している方々の不安を解消し、より良い選択をするための一助となれば幸いです。
