恵比寿に住む贅沢◎グランドヒルズ恵比寿についてご紹介します！

グランドヒルズ恵比寿について

グランドヒルズ恵比寿は、2019年3月16日竣工、2025年4月下旬入居開始予定の新築タワーマンションです。

JR「恵比寿」駅より徒歩8分のところに位置し、ロケーションはもちろん、豊富なプランバリエーションにも注目が集まるタワーマンションです。

2駅5路線を最寄りとし、品川駅まで11分、東京駅まで24分、六本木駅まで6分、銀座まで17分と、主要都市までのスムーズなアクセスが叶います。羽田空港や成田空港へのアクセスも良く、出張やお出掛けの際も便利です。

鍵はハンズフリーキーが採用されているため、カバンやポケットの中に鍵が入っている状態でも解錠することができます。

風除室、エントランスホール、1階エレベーター前にはオートドアになっています。ハンズフリーキーと合わせることで、荷物が多いときや、車椅子での行き来もスムーズに行うことができます。

一般的なマンションと比べて天井高があるため、お部屋が広く見えるのもポイントです。最大約2,550mmが確保されています。

65G、65G’、75B、75B’、80Ftr、80F’tr、95M、95R、100H、105Ltr、110Ntr、110TDtr、140TAtr、140TGtr、155TCtr、155TEtrタイプのみではありますが、ダイナミックパノラマウィンドウも設けられています。

不在時に嬉しい宅配ボックスも設置されています。また、宅配物の発送やクリーニングの依頼をすることもでき、クレジットカードでの決済なので便利です。

ごみ置き場は各階に設けられています。エレベーターで持って下りる必要がなく、24時間自分のタイミングでごみ出しに行くことができます。

物件概要

物件名称：グランドヒルズ恵比寿

所在地：〒150-0013　東京都渋谷区恵比寿1丁目47番-1

フリーダイヤル：0120-553-428　平日：11:00-19:00　土日祝：10:00-18:00　定休日：水曜日

アクセス：相鉄・JR直通線「恵比寿」駅徒歩8分、JR山手線「恵比寿」駅まで徒歩8分、JR埼京線「恵比寿」駅まで徒歩8分、JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「恵比寿」駅まで徒歩8分、JR湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「恵比寿」駅まで徒歩8分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅まで徒歩10分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩13分

完成年月：2019年3月16日

入居予定年月：2025年4月下旬

総戸数：310戸（非分譲住戸3戸含む）

駐車場：地下パズル式駐車場122台（来客用3台のうち身障者兼用1台含む）（非分譲住戸用1台含む）　月額40,000～43,000円

自転車置場：607台　月額200～500円

バイク置場：29台　月額5,000～6,000円

ミニバイク置場：2台　月額2,000円

敷地面積：3,360.36m²

建築面積：1,469.16m²

【公式】グランドヒルズ恵比寿｜恵比寿の分譲マンション｜住友不動産 (sumitomo-rd-mansion.jp)

外観

恵比寿の街並みに映えるタワーデザイン。エントランスから縦に真っ直ぐ伸びる正面部分は、通りがかりの人も思わず見上げてしまうほど。

エントランス

大きな庇が特徴的なエントランスです。

中に入ると上品なエントランスホールが広がります。

車寄せ

車寄せにはパーキングコンシェルジュが配置されていて、誘導や操作補助を行ってくれるとのことです。便利なサービスですね。

内廊下

カーペット仕上げでホテルのような内廊下。外気に触れることがないため季節を問わず快適に外出することができ、プライバシー性や防犯性も◎

共用部分

パーティールーム

タワーマンションならではの共有部分です。上質な時間を過ごすことができます。

オーナーズスイート

来客時に使用できるゲストルームです。高級ホテルに劣らない広さとデザイン性で、こちらもタワーマンションならではです。

グリーンスペース

グランドヒルズ恵比寿は、マンションを囲うようにたくさんの木々が植えられています。季節の移ろいを感じながら、四季によって変わる見え方を楽しむことができます。

眺望

2023年6月に、グランドヒルズ恵比寿21階相当から北東方面を撮影したお写真です。

お部屋・間取り

グランドヒルズ恵比寿の立体図面は以下の通りです。

3LDK

100H-1 type

間取り：3LD·K+N+WIC+SIC

専有面積：98.53m²

バルコニー面積：16.49m²

2LDK

65D2′-1 type

間取り：2LD·K+N+WIC+SIC

専有面積：62.70m²

バルコニー面積：15.90m²

65S-1 type

間取り：2LD·K+N+WIC+SIC

専有面積：66.65m²

バルコニー面積：15.80m²

75I-1 type

間取り：2LD·K+N+WIC+SIC

専有面積：76.75m²

バルコニー面積：12.05m²

サービスバルコニー面積：1.98m²

65Q-1 type

間取り：2LD·K+N+WIC

専有面積：67.02m²

バルコニー面積：12.15m²

75B-1 type

間取り：2LD·K+N+WIC

専有面積：74.06m²

バルコニー面積：10.59m²

1LDK

80F’tr-4 type

間取り：1LD·K+N+WIC+SIC

専有面積：79.23m²

バルコニー面積：9.40m²

40A’-1 type

間取り：1LD·K

専有面積：40.72m²

バルコニー面積：10.40m²

設備・仕様

キッチン、サニタリー、収納について、一部ご紹介します。

キッチンの天板は天然石が採用されています。

対面フラットカウンターで料理をスムーズに出すことができます。調理中の会話を楽しむことも◎

物の出し入れがしやすいスライド式収納です。

足元まで余すことなく収納できるようになっています。

忙しい朝に嬉しいダブルボウル洗面台が採用されています。

洗面化粧台カウンターには、キッチンと同じく天然石が採用されています。

空間を広く見せてくれるタンクレストイレ。SUPERIOR・SUPERIOR＋グレードのお部屋もローシルエットタンクレストイレが採用されています。

お手洗いには手洗いカウンターも設置されています。

大型のシューズインクローゼットには、ゴルフバッグやベビーカーなども収納することができます。※一部住戸は上部に分電盤などを設置しています。※40A、40A’、45A、45G、50D、65C1、65C2、75B、75B’タイプを除く。

収納力抜群のウォークインクローゼットです。※40A、40A’、45E、45E’、45A、45Gタイプを除く。

・SUPERIOR GRADE TYPE：40A、40A’、45A、45E、45E’、45G、50D、65C1、65C2、65D1、65D1’、65D2、65D2’、65G、65G’
・SUPERIOR+ GRADE TYPE：65S、65Q、70O、70P、75B、75B’、75I、80Ftr、80F’tr、80J、80K
・PREMIUM GRADE TYPE：95M、95R、100H、105Ltr、110Ntr
・TOP GRADE TYPE：110TDtr、110THtr、120TBtr、120TFtr、140TAtr、140TGtr、155TCtr、155TEtr
※掲載の写真はモデルルーム（105Ltrタイプ／PREMIUM GRADE TYPE）を撮影（2023年7月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。