グランドシティタワー池袋について
グランドシティタワー池袋は、2026年11月中旬竣工予定、同年9月下旬引渡予定の新築タワーマンションです。
物件所在地は東京都豊島区南池袋で、東京メトロ有楽町線の東池袋駅直結、JR池袋駅までも徒歩8分の場所に位置しています。
コンセプトは「さぁ、世界を変えよう。」です。
2014年、豊島区は23区内で唯一「消滅可能性都市」とされ、これを機に新しく生まれ変わることを決意したといいます。
これまでも・これからもさらなる発展を遂げていく池袋に、新たな街のシンボルとなる「グランドシティタワー池袋」が、住友不動産によって建設されます。
グランドシティタワー池袋の魅力
①アクセス
先述の通り、グランドシティタワー池袋は東京メトロ有楽町線の東池袋駅直結、JR池袋駅まで徒歩8分の場所に位置しています。
新宿駅まで5分、渋谷駅まで11分、東京駅まで18分と、ビッグターミナルならではのアクセスの良さが魅力的です。
また、東京メトロ有楽町線東池袋駅とは地下通路で直結しており、天気の悪い日も雨に濡れることなく駅までたどり着くことが可能です。
こちらが地下通路のイメージです。
②セキュリティ
グランドシティタワー池袋は、セコムと提携し、24時間オンライン体制でセコムコントロールセンターに繋がる仕組みを設けています。
火災やガス漏れなど、非常時には現場に警備員の方が急行してくれるため、何かあった際も安心です。
また、オートロックシステムは3段階設けられています。
その他にも、各所に防犯カメラが設置されているのはもちろん、自宅の玄関の鍵がスイッチ式の防犯サムターン（工具などで行う不正解錠に対応した鍵）になっていたり、ピッキングに対応したディンプルキーが採用されているなど、入居者が安心して暮らすことができる強固なセキュリティが、共用部分・専有部分ともに設けられています。
③充実したサービス
グランドシティタワー池袋では、コンシェルジュサービスを利用することができます。
タクシー手配や宅配便の発送、クリーニングの取り次ぎ、その他にも多種多様な業者紹介サービスを展開しており、利便性の高い暮らしを送ることができます。
物件概要
名称：グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋2丁目100番他（地番）
アクセス：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分、東京メトロ有楽町線「池袋」駅まで徒歩8分、東京メトロ副都心線「池袋」駅まで徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分、JR山手線「池袋」駅まで徒歩9分、JR湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「池袋」駅まで徒歩9分、JR埼京線「池袋」駅まで徒歩9分、東武鉄道東上線「池袋」駅まで徒歩9分、西武池袋・豊島線「池袋」駅まで徒歩9分
総戸数：878戸（非分譲住戸105戸を含む）
竣工予定年月：2026年11月中旬
引渡予定年月：2026年9月下旬
敷地面積：8761.09㎡
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上52階・地下2階建て
駐車場：316台（再開発組合員分34台含む） 35,000～50,000円／月額
駐輪場：1152台（再開発組合員分126台含む） 300～2,500円／月額
バイク置場：44台（再開発組合員分5台含む） 4,000円～5,000円／月額
【公式】グランドシティタワー池袋｜池袋の新築マンション｜住友不動産 (sumitomo-rd-mansion.jp)
外観
所々にデザインが取り入れられた外観は、池袋の大都会によく映えます。
頭頂部分にはガラスのカーテンウォールが採用されているようで、細部までこだわり抜かれたデザインが素敵です。
基壇部分は開放感のあるパブリックエリアになっていて、ふんだんに取り入れられた緑がタワーの外観をより美しく彩っています。
また、背丈の高い緑を植えることで、より高さが強調されています。
こちらは1階の敷地イメージ図です。
8761.09㎡の敷地面積を活かした壮大なスケールが印象的で、2つのウェルカムガーデン、約4メートルとゆとりのある歩道、車寄せも十分な広さがあります。
グランドエントランス
こちらは1階のグランドエントランスのイメージです。
床はブラック、天井はホワイトで解放感があり、木目を取り入れることで落ち着いた印象に仕上がっています。
ラウンジ
グランドエントランスの横にはラウンジがあります。ちょっとした談笑に◎
サブエントランス・車寄せ
エレベーターホール
コーチエントランス・車寄せ
こちらは地下1階のコーチエントランス・車寄せのイメージです。
グランドホワイエ
グランドホワイエは「客だまり」を意味し、劇場などでエントランスから客席までの間に設けてある広い場所や通路のことをいいます。
グランドシティタワー池袋の地下2階には、地下通路とエントランスホールの間にこのグランドホワイエが設けられています。
エントランスホール
ラウンジ
こちらは地下2階のラウンジのイメージです。
共用施設
こちらは地下2階のイメージ図です。①～⑤の各共用施設について、以下ご紹介します。
①親子スペース
ボールエリアや落書きスペースなど、子どもが楽しく遊べる工夫が凝らしてあります。
子どもが遊んでいる間に親同士でお喋りを楽しむこともでき、子育て世帯に嬉しいスペースです。
②スタディールーム
本を読んだり勉強をしたり、家ではない場所で気分を変えて集中したいときに嬉しいスタディースペース。
家だとゲームばかりでなかなか宿題に手がつけられないというお子様も、こうした普段と違う環境に連れてみることで、少し気分転換になるかもしれません。
③テレワークラウンジ
コロナ禍以降急増した、テレワーク需要に対応したテレワークラウンジです。
自宅にワークスペースを設けたいというご相談も多くいただきますが、マンション内にこういった場所があると、お部屋を他の用途に活用できるというメリットも◎
④フィットネスルーム
グランドシティタワー池袋には、ジムも併設されています。
必要最小限の荷物で行くことができ、運動後にはすぐに自宅のシャワーを浴びることができるというのは大変嬉しいポイントです。
⑤スタジオ（防音室）
最近のタワーマンションでは珍しい防音室も設けられており、趣味やサークルで楽器を演奏する方や歌を歌う方、また、お子様の部活の自主練習にも活用することができそうです。
ゲストルーム
グランドシティタワー池袋には、4つのコンセプトのゲストルームがあります。
①モダン
②リゾート
③ファミリー
④ビジネス
スカイラウンジ・パーティールーム
30階にはスカイラウンジ・パーティールームが設けられています。
昼間の景色はもちろん、夜は都会の夜景を眺めながら、心地良い時間を過ごすことができそうです。
モデルルーム写真
お部屋・間取り
3LDK
NE-70B-標準 type
間取り：3LD·K+N+WIC
専有面積：70.43㎡
バルコニー面積：16.20㎡
E-90A-標準 type
間取り：3LD·K+N+WIC
専有面積：88.44㎡
バルコニー面積：37.17㎡（18〜40・42〜50F）、37.08㎡（41F）
2LDK
SW-55K-標準 type
間取り：2LD·K+N+SIC
専有面積：54.92㎡
バルコニー面積：11.85㎡
SE-75C-LD拡大 type
間取り：2LD·K+N+2WIC
専有面積：75.44㎡
バルコニー面積：20.50㎡
タワーマンションのインテリアコーディネート
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最後に
いかがでしたか？
今回は「グランドシティタワー池袋」についてご紹介してきました。
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使用している画像は、グランドシティタワー池袋の公式ホームページより引用しました。
